Кашира. Новости

Яндекс.Погода

воскресенье, 23 июля

ясно+19 °C

Онлайн трансляция

В этом году владельцы дачных участков получат квитанции с новой суммой налога на землю

28 апр. 2015 г., 13:42

Просмотры: 90


В этом году владельцы дачных участков получат квитанции с новой суммой налога на землю: с 2015 года он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. В начале 2014 года она была пересмотрена Росреестром, и в ряде регионов, в том числе и в Московской области, был выявлен некоторый «перекос». Оказалось: в разных поселениях одного района кадастровая стоимость земли может сильно различаться, а также быть завышена. В связи с этим губернатор Подмосковья Андрей Воробьев на одном из заседаний регионального правительства поручил устранить все ошибки.

В этом году владельцы дачных участков получат квитанции с новой суммой налога на землю: с 2015 года он рассчитывается исходя из кадастровой стоимости участка. В начале 2014 года она была пересмотрена Росреестром, и в ряде регионов, в том числе и в Московской области, был выявлен некоторый «перекос». Оказалось: в разных поселениях одного района кадастровая стоимость земли может сильно различаться, а также быть завышена. В связи с этим губернатор Подмосковья Андрей Воробьев на одном из заседаний регионального правительства поручил устранить все ошибки.

О том, имеют ли они место в Каширском районе и как обстоят дела у нас с кадастровой стоимостью земли, мы беседуем с заместителем руководителя администрации Инной Бахиревой.

- Инна Викторовна, кем устанавливаются налоговые ставки на землю в нашем районе и каковы они?

- Налоговые ставки в Каширском районе устанавливаются органами местного самоуправления. На сегодняшний день они составляют 0,3 процента от кадастровой стоимости земли по всем видам разрешенного использования.

- Выросла ли в нашем районе кадастровая стоимость земли и если да, то насколько?

- Согласно проведенному анализу, в поселениях района она выросла в два-два с половиной раза. Наиболее явно – в городском поселении Кашира, а также в сельских поселениях Базаровское и Домнинское. Если в самой Кашире установленная кадастровая стоимость за квадратный метр соответствует рыночной, то в деревнях Горки, Хитровка, относящихся к городскому поселению, показатель завышен и подлежит пересмотру. Обратная ситуация в Знаменском сельском поселении, где кадастровая стоимость занижена.

Для анализа мы брали условный земельный участок в 15 соток в разных поселениях нашего района. И вот что увидели. К примеру, если по городскому поселению Кашира годовой налог был 2300 рублей, то сейчас он составляет пять тысяч. В Ожерелье с 2700 рублей налог «подскочил» до 4600. В сельском поселении Базаровское вырос с полутора тысяч до трех тысяч, равно как и в Домнинском. В Знаменском в связи с занижением годовой налог на землю составляет полторы тысячи. В сельском поселении Колтовское он теперь равен 3100 рублям вместо 1900, а в Топкановском – 1500 рублей вместо существовавших прежде 970.

- Возможен ли пересмотр кадастровой стоимости земли?

- Безусловно. В настоящее время рассматривается вопрос о снижении процента для уменьшения налоговой нагрузки на население. В советы депутатов сельских поселений и района будет вынесена инициатива по согласованию с правительством Московской области по снижению этих ставок без ущерба для местного бюджета. Наша задача – более или менее выровнять кадастровую стоимость земли.

- Могут ли собственники сами инициировать эту процедуру?

- Правообладатели могут обратиться с запросом о пересмотре кадастровой стоимости. Это может быть массовое обращение в правительство Московской области. Тогда кадастровая стоимость будет пересмотрена с момента ее установления - с 1 января 2014 года. Соответственно в этом году все налоговые начисления будут произведены с учетом этого пересмотра. Это то, что касается физических лиц.

Если кто-то из собственников земли, физических или юридических лиц, получив извещение, видит явно завышенные цифры, то он имеет право самостоятельно инициировать пересмотр кадастровой стоимости, обратившись в Росреестр с заявлением, документами и проведенной независимой оценкой. Если комиссия, рассмотревшая претензию, отказывает, то правообладатель может обратиться в суд.

- Какой процент от налога на землю поступает в бюджет Каширского района?

- Количество налогоплательщиков в Каширском районе составляет порядка 25 тысяч - это 23 тысячи земельных участков. Сумма же налогов с них составляет около 20 миллионов. В бюджет района поступает 6 процентов от кадастровой стоимости земли.

Беседовала Елизавета Подолина

Наша справка. Узнать кадастровую стоимость шести соток жители региона могут на портале «Публичная кадастровая карта! Понадобится кадастровый номер земельного участка – он есть в свидетельстве о собственности. Если окажется, что кадастровая стоимость не совпадает с рыночной ценой земли, смело жалуйтесь с Министерство имущественных отношений.