Онлайн трансляция

Земля под контролем

16 дек. 2019 г., 11:27

Просмотры: 233


О работе муниципальной власти с нарушителями земельного законодательства рассказывает первый заместитель главы администрации городского округа Инна Бахирева.

Инна Викторовна, с какими нарушениями чаще всего приходится сталкиваться в рамках осуществления муниципального земельного контроля?

 Самое распространенное нарушение – самовольное занятие земельного участка. Неважно: занят ли участок в несколько гектаров или забор поставлен на несколько метров дальше положенного. Такие действия одинаково незаконны, и нарушителям полагается штраф.

А могут ли быть какие-то смягчающие обстоятельства, которые позволят не назначать штраф?

 Штраф начисляется, исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка. Санкция статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок) не предусматривает вынесения предупреждения. Причем госземинспекторы назначают в основном гражданам минимальную меру ответственности, предусмотренную данной статьей: штраф в размере 5000 рублей.

Помимо штрафа, устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен. Если собственник и после этого не устранит нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда.

– Если человек считает, что границы его участка нарушены, что он должен сделать?

– Обратиться в администрацию с заявлением. Если обнаружится основание для внеплановой проверки, то мы ее проведем. В свою очередь, чтобы быть уверенным в том, что ты сам не нарушаешь закон, необходимо проверить границы своего участка. В случае сомнения обратиться к кадастровому инженеру.

– Но, насколько мы знаем, жалобы от граждан, которым за выявленные нарушения земельного законодательства назначен штраф, имеют место. Какие доводы в подтверждение своей невиновности они приводят?

– Владельцы земельных участков, зная свои прегрешения, чаще всего уплачивают штраф и устраняют выявленные  инспекторами нарушения. Но, конечно, и жалобы бывают. При формировании плана проверок на каждый предстоящий год в расчет не берется социальное положение физического лица – включаются землепользователи любой категории.

– Что следует сделать людям, у которых предположительно имеются нарушения на земельных участках?

– Необходимо привести в соответствие документы на свои участки. Граждане зачастую не замечают или не помнят, что самовольно увеличили свой земельный участок, однако аргументы о незнании не избавляют от ответственности перед законом. Такие ситуации, к сожалению, очень часто имеют место: кто-то передвинул забор, прихватив часть дороги или заросшего пустыря, кто-то завладел частью соседской территории и т. д. Однако земля не может быть ничьей, поэтому, прежде чем занять какой-либо участок, надо в установленном законом порядке оформить свое право на владение им. Можно обратиться в орган местного самоуправления, решить спорные вопросы с соседями и т. д.

– Для этого потребуется провести межевание?

– Проводить или нет межевание земельного участка, решают собственники. Однако администрация рекомендует правообладателям земельных участков с неуточненными границами кадастровые работы все-таки проводить. Потому что внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о границах избавит от проблем, возникающих из-за споров с соседями и с органами публичной власти.

– А если владельцы земельных участков посмотрят план проверок, не найдут в перечне свой участок и, к примеру, решат, что можно и не торопиться с оформлением документов?

– Здесь надо понимать, что, если земельный участок не вошел в план проверок на текущий год, это не значит, что его не включат в следующем году. Также в администрацию поступают обращения от граждан, индивидуальных предпринимателей, представителей юридических лиц, в которых сообщается об известных им нарушениях на земельных участках. На основании обращений инспекторы проводят внеплановые проверки. Кроме того, законодательством предусмотрена такая процедура, как рейдовый (плановый) осмотр земельных объектов. Подобное проверочное мероприятие осуществляется должностными лицами без взаимодействия с правообладателями земельных участков и доступа на обследуемые объекты путем анализа информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, а также информации, полученной по результатам визуального осмотра. Если в ходе осмотра выявлено нарушение, то земельный инспектор может прийти с внеплановой проверкой.

 

На портале uslugi.mosreg.ru появилась новая электронная услуга. Теперь подать декларацию о характеристиках объекта подмосковной недвижимости можно в режиме онлайн. Указанный документ понадобится для корректировки величины кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, фактическим данным. Чтобы воспользоваться услугой, физическим и юридическим лицам, а также индивидуальным предпринимателям необходимо авторизоваться на региональном портале госуслуг и заполнить форму декларации независимо от времени суток с помощью компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет.